Nytt semester dekret för Andalusien och Costa del Sol

Allt du behöver veta om de nya reglerna för semesteruthyrning för Costa del Sol och Andalusien.

CAB (Citizens Advice Bureau) släppte nyligen ett dokument som förklarar det högtalade ämnet om det nya dekretet om semesteruthyrning i Andalusien. Denna artikel kommer att gå igenom alla de viktigaste punkterna kring dekretet och vad ägare behöver veta och göra för att uppfylla kraven.

Anledningen till att dessa nya föreskrifter är nödvändiga enligt myndigheterna är:

• Gästerna trivs
• Gästskydd
• Möta allmänna säkerhetslagar
• Skydda omgivningen
• Att skapa en folkräkning av registrerade fastigheter

Det bör noteras att vissa egenskaper är uteslutna från dekretet och inte behöver överensstämma med nedan.

1. Egenskaper som släpps ut till vänner eller familj utan kostnad
2. Egenskaper som släpps till samma person i mer än 2 månader * se botten av inlägget
3. Egenskaper belägna i landsbygdsområden
4. Fastighetsägare med 3 eller fler fastigheter

Egenskaper som ingår i dekretet är:

1. Varje fastighet belägen på mark klassificeras som "bostadsområde"
2. Fastighet hyras till semesterfirare där pengar betalas för privilegiet att göra det
3. Vilken egendom som främjas och annonseras via resebyråer, fastighetsmäklare och semesterbostadswebbplatser.

Din första skyldighet som ägare att hyra ut sin egendom till semesterhyresgäster är att registrera din egendom. Detta måste ske senast den 12 maj 2016. Detta kan göras genom att få en blankett från Junta de Andalucia som kallas förklaring Responsable.

Om du bestämmer dig för att fortsätta med att hyra din fastighet för semesteruthyrning, måste du göra det enligt de nya bestämmelserna.

Fullständiga uppgifter om den faktiska lagen dekret finns här: (spanska) http://www.juntadeandalucia.es/boja/2016/28/6

Det finns ett antal krav och stora sanktioner om det inte uppfylls.

* För ägare som kommer att ha problem att uppfylla dessa krav finns det ett annat alternativ. För det står tydligt att hyror över 2 månaders varaktighet är uteslutna. På Marbellalongtermrentals.com handlar vi bara om över 6 månader. Vi har nummer en webbplats för frågor och trafik och för närvarande har fler personer letar efter uthyrning än vi har egenskaper för att visa dem. Om du funderar på att hyra din fastighet på Costa del Sol, vänligen kontakta dig för en ingen skyldighet chat. Vi tar inga avgifter förrän din egendom hyrs så att du inte har något att förlora.