Om Hyran i Marbella

För många är det bara en dröm att hyra en fastighet i Marbella och Costa del Sol. Men fler och fler människor från hela Europa kan nu njuta av att leva i det här hela solskenparadiset, eftersom valet av bostäder och lägenheter här är intill ingen och värdet för pengarna jämfört med sitt vanliga boende är bättre värde samtidigt som det ger en mycket bättre livskvalitet.

Den ex-pat samhället får dig omedelbart att känna sig välkommen, och med så många saker att göra i de lokala områdena är du aldrig uttråkad. Köpcentra öppna till sent, restauranger och tapasbarer längs stranden är rikliga och aktiviteterna från vattensporter till mer äventyrliga bergståg och skärmflygning är allt annat än en kort bilresa från din dörrsteg.

Generellt sett kostar en 2-rumslägenhet i området 800-100 euro, med 3 sovrum från 1200 till 2 500 euro och villor som börjar från cirka 3000 till 10 000 + det finns en fastighet som passar alla budgetar.

Hyresprocessen

Uthyrning i Spanien är en rakt framåtriktad process. Du kontaktar en agent, arrangerar några visningar och när du hittar den plats du vill ringa din egen förhandlar din agent affären på dina vägnar. Det bör noteras att det oftast inte är priset som stannar, men om du är i en position där du kan betala 6 månader eller till och med hela årets hyra i förväg kan rabatt erbjudas. De viktigaste ägarna letar efter är säkerheten för en ärlig bra betalande hyresgäst och eller familj. Saker att tänka på när du hyr i Spanien är att du kommer att bli ombedd att betala en innehavsavgift. Denna deposition är vanligen lika med två månaders hyran men ägaren har rätt att begära eventuella belopp som ska hållas. Det finns inget system för hyresintäkter som i Förenade kungariket, men hyresgästerna har vissa egna rättigheter när de skriver ett kontrakt för en långsiktig uthyrning. Hyresgästen kommer också att bli ombedd att tillhandahålla ett eller flera av följande dokument.

** Akta dig för arbete från hemagenter som regelbundet försvinner med insättnings pengar! **

En tidigare hyresvärd skrivit referens med kontaktnummer Ett arbetsavtal eller referens från din arbetsgivare Pass Om inget av ovanstående kan lämnas kan hyresvärd och agent också begära någon form av bevis som du har råd att stanna kvar i. Det kommer normalt i form av ett aktuellt kontoutdrag och referensbrev från din bank.

Det är då hyresgästets jobb att utarbeta ett kontrakt. Dessa kontrakt måste vara spanska som juridiskt bindande och kan ibland erbjudas på engelska för att följa den spanska texten. Om du inte kan förstå kontraktet helt, bör ett utkast lämnas i förväg så att du får tid att läsa igenom. Sällan är kontraktet ändrat.

Den typiska längden på en långsiktig uthyrning på Costa del Sol kommer att vara 11 månader, och det kommer nästan alltid vara möjligt att förnya ytterligare 11 månader när det ursprungliga kontraktet upphör. Ibland (sällan) kan en kortare 6 månaders kontakt erbjudas men det här tenderar att vara på möblerad fastighetsuthyrning endast med ägare som ber om hela hyran som ska betalas i förskott. Samtidigt kan vissa ägare också överväga en längre hyresperiod.

Vad ingår?

Vid uthyrning av fastighet är det hyresvärdens ansvar att betala årliga bostadsskatter och i de flesta fall även skräpsavgiften (Basura) skatt. Detta kommer att skrivas in i kontraktet. Fastigheten måste erbjudas i gott skick och levereras med vitvaror i köket. Det är hyresgästens ansvar att betala för alla hushållare, till exempel vatten, el, gas och Internet / Telefon / TV-abonnemang.

Något annat?

Det bör noteras att vissa listor på denna webbplats också kräver att en byrå avgift betalas av hyresgästen. Vi hoppas kunna ha täckt många av dina frågor, men om du fortfarande vill veta något vi inte har nämnt, var god kontakta oss på enquiries@marbellapads.com eller ring +34 616171125