Om oss

For mange er det bare en drøm å leie en eiendom i Marbella og Costa del Sol. Men flere og flere mennesker fra hele Europa kan nå glede seg over å leve i dette allround solskinnparadiset da valget av boliger og leiligheter her er uten sidestykke, og verdien for pengene i forhold til deres vanlige innkvartering er bedre, samtidig som de gir mye bedre livskvalitet.

Ex-pat samfunnet gjør at du umiddelbart føler deg velkommen, og med så mange ting å gjøre i de lokale områdene blir du aldri kjedelig. Kjøpesentre åpne til sent, restauranter og tapasbarer langs stranden er rikelig og aktivitetene fra vannsport til mer eventyrlysten fjellturer og paragliding er alt annet enn en kort kjøretur fra døren trinn.

Vanligvis vil en 2 roms leilighet koste i området 800 - 1500 euro, med 3 soverom fra 1200 til 2500 euro og villaer som starter fra rundt 3000 til 10.000 + det er en eiendom som passer til alle budsjetter.

Leieprosessen

Leie i Spania er en straight forward-prosess. Du kontakter en agent, arrangerer noen visninger, og når du finner stedet du vil ringe din egen, forhandler forhandleren din på vegne av deg. Det bør bemerkes at oftere enn ikke spørprisen vil holde fast, men hvis du er i en stilling der du kan betale 6 måneder eller til og med hele årene på forhånd, kan du få rabatt. De viktigste eierne ser etter er sikkerheten til en ærlig god betalende leietaker og eller familie. Ting du bør vurdere når du leier i Spania, er at du blir bedt om å betale et depositum. Dette innskuddet er vanligvis lik to måneders leie, men eieren er innenfor sin rett til å be om noe beløp som skal holdes. Det er ingen leieavtale som i Storbritannia, for eksempel, men leietakere har egne rettigheter når de signerer en kontrakt for en langsiktig leie. Leietaker vil også bli bedt om å levere en eller flere av følgende dokumenter.

** Vokt dere for arbeid fra hjemmeagenter som regelmessig forsvinner med innskuddspenger! **

En tidligere utleiere skrev referanse med kontaktnummer En arbeidsavtale eller referanse fra arbeidsgiveren Pass Hvis ingen av de ovennevnte kan oppgis, kan utleier og agent også be om et bevis på at du har råd til å bo i eiendommen. Det kommer vanligvis i form av en oppdatert kontoutskrift og referansebrev fra banken din.

Det er da jobben til leieagenten å tegne en kontrakt. Disse kontraktene må være på spansk for å være juridisk bindende og kan noen ganger tilbys på engelsk for å følge den spanske teksten. Hvis du ikke klarer å forstå kontrakten helt, bør du få et utkast på forhånd, slik at du har tid til å lese gjennom. Sjelden er denne kontrakten endret.

Den typiske varigheten av en langsiktig utleie på Costa del Sol vil være 11 måneder, og det vil nesten alltid være muligheten til å fornye i ytterligere 11 måneder når den opprinnelige avtalen trekker til en slutt. Noen ganger (sjelden) kan en kortere 6 måneders kontakt bli tilbudt, men dette har en tendens til å være på møblerte eiendomsutleier bare med eiere som ber om full leie som skal betales på forhånd. Samtidig kan noen eiere også vurdere en lengre leieperiode.

Hva er inkludert?

Ved utleie av eiendom er det huseiere ansvar for å betale årlig boligskatt, og i de fleste tilfeller søppelavgift (Basura) skatt også. Dette vil bli skrevet inn i kontrakten. Eiendommen må tilbys i god stand og leveres med kjøkkenkrok hvite varer. Det er leietakeres ansvar å betale for alle husholdningsverktøy, for eksempel vann, elektrisk, gass og Internett / Telefon / TV-abonnement.

Alt annet?

Det bør bemerkes at noen oppføringer på denne nettsiden vil også kreve at et byrå avgift skal betales av leietaker. Vi håper å ha dekket mange av dine spørsmål, men hvis du fortsatt vil vite noe vi ikke har nevnt vennligst kontakt oss på enquiries@marbellapads.com eller ring +34 616171125