Over Ons

Voor velen is het huren van een woning in Marbella en de Costa del Sol slechts een droom. Hoe dan ook, steeds meer mensen uit heel Europa kunnen nu genieten van het leven in dit all-round zonneparadijs, omdat de selectie van huizen en appartementen hier niet aan niets ontbreekt, en de prijs-kwaliteitsverhouding in vergelijking met hun gebruikelijke accommodatie is meer waardevol en biedt tegelijkertijd veel betere kwaliteit van leven.

De ex-pat-gemeenschap zorgt ervoor dat je je onmiddellijk welkom voelt en met zo'n schat aan dingen om te doen in de lokale gebieden hoef je je nooit te vervelen. Winkelcentra die tot laat geopend zijn, restaurants en tapasbars langs het strand zijn er in overvloed en de activiteiten van watersporten tot meer avontuurlijke bergtochten en paragliden zijn alles behalve een klein eindje rijden vanaf uw deur.

Over het algemeen kost een appartement met 2 slaapkamers 800 - 1500 euro, met 3 slaapkamers variërend van 1200 tot 2500 euro en villa's vanaf ongeveer 3000 tot 10.000 + er is een woning voor alle budgetten.

Het verhuurproces

Huren in Spanje is een eenvoudig proces. U neemt contact op met een agent, organiseert een aantal bezichtigingen en wanneer u de plaats vindt die u zelf wilt bellen, onderhandelt uw agent namens u over de deal. Opgemerkt moet worden dat vaker wel dan niet de vraagprijs blijft hangen, maar als je in een positie bent waar je 6 maanden of zelfs de volledige jaren van tevoren kunt betalen, kan een korting worden aangeboden. Het belangrijkste waar eigenaren naar op zoek zijn, is de veiligheid van een eerlijke, goed betalende huurder en / of familie. Dingen om te overwegen bij het huren in Spanje is dat u wordt gevraagd om een aanbetaling te doen. Deze aanbetaling is meestal gelijk aan twee maanden huur, maar de eigenaar is binnen zijn recht om een bedrag te vragen dat moet worden aangehouden. Er is geen huurderstellingsregeling zoals in het VK, maar huurders hebben echter bepaalde eigen rechten bij het ondertekenen van een contract voor langetermijnverhuur. De huurder zal ook worden gevraagd om een of meer van de volgende documenten te verstrekken.

** Pas op voor thuiswerkagenten die regelmatig verdwijnen met aanbetalingen! **

Een vorige verhuurders schriftelijke referentie met contactnummer Een werkcontract of referentie van uw werkgever Paspoort Als geen van de bovenstaande informatie kan worden verstrekt, kunnen de verhuurder en agent u ook om een soort bewijs vragen dat u het zich kunt veroorloven om in de genoemde woning te verblijven. Dat komt normaal gesproken in de vorm van een up-to-date bankafschrift en een referentieletter van uw bank.

Het is dan de taak van de verhuurder om een contract op te stellen. Deze contracten moeten in het Spaans zijn om juridisch bindend te zijn en kunnen soms in het Engels worden aangeboden om de Spaanse tekst te begeleiden. Als u het contract niet volledig begrijpt, moet u vooraf een ontwerp maken, zodat u voldoende tijd heeft om door te lezen. Zelden is dit contract gewijzigd.

De typische duur van een lange termijnverhuur aan de Costa del Sol zal 11 maanden zijn en er zal bijna altijd de mogelijkheid zijn om nog eens 11 maanden te verlengen wanneer het initiële contract ten einde loopt. Soms (zelden) kan een korter contact worden aangeboden van 6 maanden, maar dit is meestal alleen op voorwaarde dat gemeubileerde panden worden gehuurd door eigenaren die vragen om de volledige huurprijs vooraf te betalen. Tegelijkertijd kunnen sommige eigenaren ook een langere huurperiode overwegen.

Wat zit er in?

Bij het huren van een woning is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om jaarlijks eventuele woonbelastingen te betalen, en in de meeste gevallen ook de afvalbelasting (Basura). Dit wordt in het contract geschreven. Het pand moet in een goede staat worden aangeboden en zijn voorzien van witte werkklare keuken. Het is de verantwoordelijkheid van de huurders om te betalen voor alle huishoudelijke nutsvoorzieningen, zoals abonnementen op water, elektriciteit, gas en internet / telefoon / tv.

Nog iets anders?

Opgemerkt dient te worden dat sommige vermeldingen op deze website ook een makelaarscourtage vereisen die door de huurder moet worden betaald. We hopen veel van uw vragen te hebben behandeld, maar als u nog steeds iets wilt weten dat we niet hebben genoemd, neem dan gerust contact met ons op via enquiries@marbellapads.com of bel +34 616171125