Om Leje i Marbella

For mange er det bare en drøm at leje en bolig i Marbella og Costa del Sol. Men flere og flere mennesker fra hele Europa kan nu nyde at leve i dette allround solskinparadis, da udvælgelsen af boliger og lejligheder her er ved siden af ingen, og værdien for pengene i forhold til deres sædvanlige indkvartering er bedre værdi, samtidig med at der ydes en meget bedre livskvalitet.

Ex-pat samfundet gør dig straks velkommen, og med så mange ting at lave i de lokale områder bliver du aldrig keder dig. Indkøbscentre åbent til sent, restauranter og tapasbarer langs stranden er rigelige, og aktiviteterne fra vandsport til mere eventyrlystne mountain treks og paragliding er alt andet end en kort køretur fra dit dørtrin.

Generelt vil en 2 værelses lejlighed koste i området 800 - 1500 euro, med 3 soveværelser fra 1200 til 2.500 euro og villaer fra omkring 3.000 til 10.000 + der er en ejendom, der passer til alle budgetter.

Lejeprocessen

Leje i Spanien er en straight forward-proces. Du kontakter en agent, arrangerer nogle visninger, og når du finder det sted, du vil ringe til din egen, forhandler din agent aftalen på dine vegne. Det skal bemærkes, at det ofte vil være, at forespørgselsprisen vil holde fast, men hvis du er i en position, hvor du kan betale 6 måneder eller endog hele årets leje på forhånd, kan du få rabat. De vigtigste ting ejere søger er sikkerheden for en ærlig god betalende lejer og eller familie. Ting at overveje, når du lejer i Spanien, er, at du bliver bedt om at betale et depositum. Denne indbetaling er normalt lig med to måneders husleje, men ejeren er inden for deres ret til at anmode om et beløb af beløb, der skal afholdes. Der er ingen indlånsordninger som i Storbritannien, for eksempel, men lejerne har visse egne rettigheder, når de underskriver en kontrakt for langtidsleje. Lejer vil også blive bedt om at levere en eller flere af følgende dokumenter.

** Pas på arbejde fra hjemmeagenter, der regelmæssigt forsvinder med indbetalingspengene! **

En tidligere udlejere har henvist til kontaktnummer En arbejdskontrakt eller reference fra din arbejdsgiver Pas Hvis ingen af ovenstående kan leveres, kan udlejer og agent også bede om nogen form for dokumentation for, at du har råd til at forblive i den nævnte ejendom. Det kommer normalt i form af en opdateret kontoudskrift og referencegrundlag til din bank.

Det er da udlejningsagentens arbejde at udarbejde en kontrakt. Disse kontrakter skal være på spansk som juridisk bindende og kan undertiden tilbydes på engelsk for at ledsage den spanske tekst. Hvis du ikke er i stand til helt at forstå kontrakten, skal der udleveres et udkast på forhånd, så du har tid til at læse. Sjældent er denne kontrakt ændret.

Den typiske varighed af en langtidsleje på Costa del Sol vil være 11 måneder, og der vil næsten altid være mulighed for at forny i yderligere 11 måneder, når den oprindelige kontrakt ophører. Nogle gange (sjældent) kan der tilbydes en kortere 6 måneders kontakt, men det har tendens til at være på møblerede ejendomsboliger kun hos ejere, der beder om den fulde leje, der skal betales på forhånd. Samtidig kan nogle ejere også overveje en længere lejeperiode.

Hvad er inkluderet?

Ved udlejning af en ejendom er det udlejers ansvar at betale årlige boligsafgifter, og i de fleste tilfælde er der også skat af afgift (Basura). Dette vil blive skrevet i kontrakten. Ejendommen skal udbydes i god stand og leveres med hvidevarer i køkkenet. Det er lejerens ansvar at betale for alle husholdningsværker, såsom vand, el, gas og internet / telefon / tv abonnementer.

Ellers andet?

Det skal bemærkes, at nogle lister på denne hjemmeside vil også kræve et agentur gebyr skal betales af lejeren. Vi håber at have dækket mange af dine spørgsmål, men hvis du stadig vil vide noget, vi ikke har nævnt, er du velkommen til at kontakte os på enquiries@marbellapads.com eller ring +34 616171125